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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 950.000, 4 quartos.
R$ 4.130/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 220 por mês
Mesmo preço desde 28/10/2026.
Sion, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Próximo aos colégios Santa Doroteia, Marista, Escola Lucia Casa Santa, Escola infantil Jardim, e a escola infantil Primeiros Passos. A praça Nova York, supermercados, drogarias, hortifruti, verdureiros, drogarias;
Apartamento de cobertura muito bem conservador e que passou por reforma geral inclusive nas partes hidráulicas e elétrica.
01º Piso:
02 salas sendo 01 de visitas e uma de jantar. 03 quartos com armários sendo o quarto da suíte bastante amplo. Banhos da suíte e social com box blindex e armários sob a bancada. Cozinha com ótimos armários sob e sobre a bancada, área de serviços e boa dependência completa de empregada.
02º Piso:
Escada confortável, amplo salão para vários ambientes, cozinha, dispensa, área de serviços e mais quarto ou escritório. Grande terraço aberto com piso em cerâmica e banheiro. 01 vaga de garagem.
01 vaga de garagem rotativa conforme explicado a seguir: A medida que os moradores vão mudando do prédio, os moradores mais antigos vão ocupando as vagas livres sequencialmente. Hoje são 9 vagas livres e 4 compartilhadas sendo duas e duas separadas e a frequência de mudança tem ocorrido razoavelmente e o atual proprietário está usando vaga livre.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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226 parecidos no Sion apartamento, 173–288 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.750 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.