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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Padre Eustáquio, por R$ 1.060.000, 4 quartos.

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anúncio em VivaReal Apartamento em Padre Eustáquio
R$ 1.060.000

R$ 7.260/m²

Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 291 por mês

Mesmo preço desde 28/10/2026.

Apartamento Padre Eustáquio 146 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 29/10/2026

Ver anúncio no VivaReal ↗
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Citadas na descrição Elevador Varanda

Descrição de quem anuncia

Apartamento amplo com 146 m², 4 quartos, suíte, 2 varandas e 2 vagas de garagem cobertas, no Residencial Firenze. Com planta horizontal e ambientes espaçosos, o imóvel oferece excelente distribuição e conforto. A sala é ampla para dois ambientes, possui varanda voltada para a rua, rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico e ar-condicionado. São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros. A suíte conta com ar-condicionado e amplo closet totalmente planejado. O apartamento possui ainda uma segunda varanda na área íntima e espaço para escritório/home office. A cozinha é ampla, funcional e totalmente planejada, com excelente aproveitamento dos espaços e bancada para refeições rápidas. Área de serviço independente. O imóvel se destaca pela marcenaria planejada presente em diversos ambientes, incluindo cozinha, quartos, banheiros, closet e escritório, proporcionando praticidade e ótima capacidade de armazenamento. Possui 2 vagas de garagem cobertas em linha, elevador, medição individual de água e gás e aquecedor solar no prédio. Um apartamento espaçoso, bem planejado e pronto para morar, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e ambientes amplos. Uma excelente localização para quem busca morar em um bairro tradicional, com comércio diversificado e tudo o que precisa por perto.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Rua do imóvel · posição aproximada Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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197 parecidos no Padre Eustáquio apartamento, 110–183 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês

Comprar este

~R$ 10.950 /mês

~R$ 9.950

condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 291/mês

entrada R$ 212.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.800 + cartório até ~R$ 23.300

Alugar um parecido

~R$ 5.350 /mês

R$ 4.380 (R$ 30/m² · 146 m²)

condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 291/mês

Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min

  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.060.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.