O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 6.000/mês, 2 quartos.
R$ 80,00/m²/mês
R$ 7.538 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 38
Mesmo preço desde 04/11/2026.
Rua Alvarenga Peixoto, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 75m² de área, ideal para famílias que buscam conforto e ambientes bem distribuídos. O imóvel conta com duas salas amplas, cozinha, dois quartos, sendo um deles uma suíte, e dois banheiros. Dispõe ainda de uma varanda, que complementa os espaços do apartamento, e duas vagas de garagem.
O condomínio oferece piscina e academia, proporcionando opções de lazer e atividades físicas sem sair de casa.
A localização é um dos diferenciais do imóvel, próximo a excelentes comércios e conveniências urbanas, facilitando a rotina dos moradores e tornando-o uma opção interessante para famílias.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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218 parecidos no Lourdes apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.500 /mês
~R$ 11.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 1.271.279. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 254.256 (20%) + ITBI ~R$ 38.150 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.550 /mês
R$ 6.000 (R$ 80/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.