R$ 18.821/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.018/m²
Pedidos: 2.387 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço alto para o bairro: pede 18% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.237 e R$ 22.500 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.821 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.018 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.990.000 ÷ 212 m² = R$ 18.821/m²; 18.821 ÷ 16.018 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.387 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.870 + IPTU R$ 1.639 por mês
Mesmo preço desde 17/10/2026.
Área mudou em 14/11/2026 (era 230 m²).
339 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 16/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Salão para vários ambientes em mármore com teto rebaixado e iluminação, varanda, lavabo, sala de jantar, 04 quartos sendo 04 suítes, master com closet e hidromassagem, cozinha com armários,área de serviço e dce, 04 vagas de garagem com box de despejo. Prédio de luxo, hall social decorado, interfone, portão eletrônico, portaria 24 horas, lazer com salão de festas, academia, sala de massagem, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de squash, duas piscinas, mine golfe, ponto para veículo eletrônico, vagas para visitantes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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339 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.000/mês · Alugar ~R$ 24.450/mês
Comprar este
~R$ 42.000 /mês
~R$ 37.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.500, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.870/mês · IPTU R$ 1.639/mês
entrada R$ 798.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.700 + cartório até ~R$ 87.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.450 /mês
R$ 19.928 (R$ 94/m² · 212 m²)
Média de 161 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.870/mês · IPTU R$ 1.639/mês
Comprar custa ~R$ 17.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 3.990.000.
Este imóvel em outros sites (3)
- Zap · R$ 3.990.000 · ver o anúncio →
- VivaReal · R$ 3.800.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 3.800.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.