O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Pedro, por R$ 1.990.000, 4 quartos.
R$ 4.564/m²
IPTU R$ 2.200 por mês
Mesmo preço desde 17/10/2026.
O número de banheiros mudou em 05/11/2026 (era 2).
812 e, Rua Lavras, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial/comercial de dois andares, com 143 m² de área residencial e loja com 293 m². Proximidade: Verdemar São Pedro, Mackenzie Esporte Clube Vias próximas: Rua Padre Severino, Rua São Domingos do Prata e Rua Viçosa 2º andar – casa residencial (143 m²): Sala ampla para três ambientes, com piso laminado e acesso à varanda. Cozinha com armários, com acesso à área de serviço e DCE. Quartos: 4 quartos amplos com armários, sendo uma suíte. 1 banheiro social com banheira. Vagas: duas vagas de garagem cobertas, com portão eletrônico.
1º andar – loja (293 m²): Loja com espaço amplo, totalizando 293 m².CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no São Pedro casa, 327–545 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.900/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar este
~R$ 20.900 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.200/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.500 /mês
R$ 8.307 (R$ 19/m² · 436 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 327–545 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.200/mês
Comprar custa ~R$ 10.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.