R$ 9.545/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 489 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço de topo no bairro: pede 56% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 14/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.046 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.545 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.119 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 525.000 ÷ 55 m² = R$ 9.545/m²; 9.545 ÷ 6.119 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 489 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.119/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 75 por mês
Mesmo preço desde 22/09/2026.
IPTU mudou em 29/09/2026 (era R$ 6).
Rua Madre Margherita Fontanarosa, Eldorado, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua Madre Margherita Fontanarosa →
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 22/09/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 Quartos à venda, 56m² - Eldorado
Apartamento no Eldorado - Contagem Ao Lado do Big Shopping, Av João César de Oliveira . Condomínio Exclusive Diamante - 3° andar com elevador Apartamento composto por: 2 quartos sendo um suíte Sala ampla Banheiro social Cozinha funcional integrada com área de serviço. Varanda. Conta com 1 vaga demarcada coberta. Área comum do condomínio conta com: Elevador Piscina - Sauna Academia - Playground Pet place - rooftop Portaria. ACEITAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Academia Aceita pet Área de serviço Banheiro Social Churrasqueira Circuito de câmeras no prédio Condomínio Elevador Elevador Espaço Gourmet no Condomínio Gás Canalizado interfone Piscina Piso frio Piso porcelanato Playground Portão eletrônico Portaria 24 horas Quadra poliesportiva Sala de TV Salão de festas Salão de jogos Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
75 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 4.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 525.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 105.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.750 + cartório até ~R$ 11.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.283 (R$ 42/m² · 55 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 525.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 525.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.