R$ 6.579/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.791/m²
Pedidos: 514 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço alto para o bairro: pede 14% mais por m² que a média das casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.102 e R$ 9.060 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 6.579 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.791 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 380 m² = R$ 6.579/m²; 6.579 ÷ 5.791 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 514 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 398 por mês
Mesmo preço desde 20/09/2026.
O número de banheiros mudou em 15/11/2026 (era 4).
197 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Netuno, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Netuno →
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 20/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no charmoso bairro de Santa Lúcia, esta casa impressiona com seus 380 metros quadrados de área construída. Com um total de 4 quartos, a residência oferece conforto e espaço para toda a família. Os 5 banheiros garantem praticidades adicionais para o dia a dia. O condomínio dispõe de uma piscina, proporcionando momentos de lazer e descontração. Além disso, a casa possui uma churrasqueira, ideal para confraternizações, e permite a presença de animais de estimação, tornando-se perfeita para quem tem pets. Nas proximidades, você encontrará o Morro Redondo e a Praça Marcelo Goes Menicucci, ambos parques que oferecem áreas verdes para atividades ao ar livre. Para conveniência em compras e lazer, o Ponteio Lar Shopping está a uma curta distância. Esta propriedade é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades em uma localização privilegiada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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197 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.900/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 23.900 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 398/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.500 /mês
R$ 13.121 (R$ 35/m² · 380 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 398/mês
Comprar custa ~R$ 10.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.