R$ 15.600/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 18.750/m²
Pedidos: 233 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 17% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.584 e R$ 23.639 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.750 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.170.000 ÷ 75 m² = R$ 15.600/m²; 15.600 ÷ 18.750 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 120 + IPTU R$ 70 por mês
Subiu 2% em 12/11/2026 (era R$ 1.150.000).
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 19/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
DUPLEX 77 M² | 2 SUÍTES | 2 VARANDAS | VISTA DEFINITIVA | VILA DA SERRA
Um imóvel diferente para quem valoriza privacidade, conforto e uma localização privilegiada.
Duplex de 77 m² no Edifício Inovatto, no desejado bairro Vila da Serra, com uma planta inteligente que separa perfeitamente os ambientes sociais da área íntima.
No 1º pavimento, você encontra uma agradável sala para 2 ambientes, com painel em madeira e integração com a cozinha americana, que possui armários. O ambiente se conecta à varanda com vista definitiva, proporcionando luminosidade e uma agradável sensação de amplitude. O pavimento conta ainda com lavabo e área de serviço.
No 2º pavimento, ficam as 2 suítes, garantindo muito mais privacidade e conforto. A suíte master possui armários e varanda privativa, enquanto a segunda suíte também conta com armário.
O grande diferencial deste duplex é justamente sua configuração em dois níveis: a área social fica totalmente independente da área íntima, proporcionando mais conforto e privacidade para os moradores.
INOVATTO — LAZER COMPLETO
Além da excelente planta, o imóvel está em um edifício imponente com uma estrutura de lazer completa:
- 2 salões de festas
- Espaço Gourmet
- Espaço Kids
- Espaço Jogos
- Fitness
- Sauna com área de descanso
- Sala de Massagem
- Espaço Zen
- Piscina adulto com deck molhado
- Piscina infantil separada
- Piscina coberta com raia
- Quadra poliesportiva
- Playground
VILA DA SERRA — TUDO PERTO
Morar no Vila da Serra é ter praticidade, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas.
O Inovatto está a aproximadamente 100 metros da Fundação Torino e próximo a importantes escolas como Bernoulli, Logosófico e Santo Agostinho.
A região oferece ainda excelentes restaurantes, bares, cafés, lojas, serviços, shoppings e supermercados, com fácil acesso ao BH Shopping, Shopping Botânico, Verde Mar, EPA Prime e Supernosso, além da proximidade com o Belvedere.
Também está cercado por importantes hospitais e uma completa infraestrutura de serviços.
Um duplex pensado para quem quer morar bem, ter privacidade e estar perto de tudo que realmente importa.
77 m² | 2 suítes | 2 varandas | Vista definitiva | Lavabo | Armários | Cozinha integrada | Lazer completo | Vila da Serra
Agende sua visita e conheça este apartamento único no Inovatto!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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81 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 11.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 70/mês
entrada R$ 234.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.100 + cartório até ~R$ 25.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 7.194 (R$ 96/m² · 75 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 70/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.150.000 | 75 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.150.000 | 70 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.170.000 | 75 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 1.170.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.