R$ 41,51/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 35,24/m²/mês
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço alto para o bairro: pede 18% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Eldorado (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,68 e R$ 59,77 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 41,51 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,24 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 53 m² = R$ 41,51/m²/mês; 41,51 ÷ 35,24 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 2.750 por mês no total Condomínio R$ 550
Baixou 4% em 01/10/2026 (era R$ 2.300).
Rua Madre Margherita Fontanarosa, Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Madre Margherita Fontanarosa →
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 16/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel está localizado no bairro Eldorado tem 53 metros quadrados com 2 dormitórios com piso em laminado de madeira, sala ampla 2 ambientes com piso em porcelanato com varanda, cozinha /área de serviço, banho social, 1 vaga de garagem, prédio novo(2026) com lazer completo, academia, sauna, piscina, espaço kids, espaço pet, área gourmet no térreo e área gourmet rooftop (no terraço), elevador, portaria eletrônica e com porteiro físico, interfone, elevador, agarradinho ao Big Shoping e Shoping Oiapoque e tudo, tudo mais que você precisa. Cód. 0101.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 53 m² = R$ 321.926. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês
entrada R$ 64.385 (20%) + ITBI ~R$ 9.650 + cartório até ~R$ 7.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.200 (R$ 42/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 2.300/mês | 53 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 10/11/2026 | R$ 2.200/mês | 53 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.