R$ 7.633/m²
Mesmo preço desde 14/09/2026.
Área mudou em 30/09/2026 (era 400 m²).
8 parecidos no Residencial Park I ↓
Rua Onze, Residencial Park I, Vespasiano - MG
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 14/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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🏡 CASA LINEAR À VENDA | VILLAS PARK 1 – VESPASIANO/MG
💰 Valor de Venda: R$ 1.290.000,00
Uma casa moderna, espaçosa e muito bem localizada dentro de um dos condomínios mais valorizados da região.
Área Construída: 169,24m² | Área Terreno: 400,00m²
✨ Características do imóvel: 🚗 Garagem para 4 carros (2 vagas cobertas) 🛋 Sala ampla para dois ambientes (Estar e Jantar) 🍽 Cozinha funcional 🧺 Lavanderia 🛏 3 Quartos, sendo 1 suíte 🚿 1 Banheiro social 💻 Escritório (ideal para home office) 🍖 Espaço gourmet coberto na área externa 🚻 Lavabo
🌿 Infraestrutura e localização privilegiada:
📍 A poucos metros do clube do condomínio (em fase final de construção) 🚗 17 minutos de Belo Horizonte ✈️ 14 minutos de Lagoa Santa e do Aeroporto Internacional de Confins 🛍 Shopping previsto a apenas 4 km
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Residencial Park I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Aeroporto de Confins ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/09/2026: R$ 1.290.000.
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