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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Centro, por R$ 990.000, 4 quartos.

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anúncio em VivaReal Apartamento em Centro
R$ 990.000

R$ 3.536/m²

Condomínio R$ 2.080 + IPTU R$ 335 por mês

Mesmo preço desde 05/09/2026.
IPTU mudou em 02/10/2026 (era R$ 27).

Apartamento Centro 280 m² 4 quartos 5 banheiros 1 vaga

Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte - MG

Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 06/09/2026

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Citadas na descrição Elevador Aceita pet

Descrição de quem anuncia

Apartamento de aproximadamente 280 m² à venda – 4 quartos, 1 vaga – Centro Excelente apartamento no bairro Centro, com aproximadamente 280 m², ambientes amplos, acabamentos de qualidade e uma planta confortável, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e praticidade. Localizado no Centro de Belo Horizonte, o imóvel oferece fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes, instituições de ensino e às principais vias da região.

  • Sala ampla para até 3 ambientes, com piso em taco de madeira, iluminação planejada e sanca com detalhes em gesso
  • Sala de jantar ampla, com piso em mármore
  • 4 quartos espaçosos, com piso em taco de madeira e armários amplos, sendo 2 suítes
  • Cozinha planejada com piso em mármore, bancada em granito, pia com cuba dupla em inox e coifa instalada
  • Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex
  • Lavabo com pia em coluna e espelho
  • Área de serviço individual com tanque
  • DCE
  • 1 vaga de garagem coberta e demarcada
  • 2 elevadores
  • Portaria 24 horas

Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, exclusivo e com apenas uma unidade por andar, em localização estratégica no Centro de Belo Horizonte. Entre em contato com a Silvio Ximenes Imobiliária e agende sua visita. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.

Código do Anúncio: 5818_10328

Este imóvel tem as seguintes características:

2 - Características do condomínio: Airbnb, Circuito de TV, Elevador, Hall Social, Jardim, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Sistema de Alarme

1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Imóvel de Fundo, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre

Rua do imóvel · posição aproximada Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · sem aluguel parecido no bairro

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~R$ 11.700 /mês

~R$ 9.300

condomínio R$ 2.080/mês · IPTU R$ 335/mês

entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800

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/mês

condomínio R$ 2.080/mês · IPTU R$ 335/mês

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 990.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.