R$ 31,60/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 36,66/m²/mês
Pedidos: 1.902 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 18 anúncios) em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (81 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 14% menos por m² que a média dos apartamentos para alugar no Barroca (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,74 e R$ 71,93 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,60 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,66 |
A conta: R$ 2.560 ÷ 81 m² = R$ 31,60/m²/mês; 31,60 ÷ 36,66 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.902 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.160 por mês no total Condomínio R$ 600
Mesmo preço desde 12/11/2026.
Rua Japão, Barroca, Belo Horizonte - MG
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 23/08/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel no bairro Barroca, com 81 m² de área privativa, localizado próximo às avenidas Amazonas e Silva Lobo. O imóvel fica em andar baixo, com acesso por apenas um lance de escadas, e possui duas portas de entrada.
A unidade conta com sala ampla e arejada, cozinha com armários, dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social com box em blindex, área de serviço com janelas grandes e uma despensa. Possui também uma vaga de garagem presa.
A localização oferece acesso a comércio, padarias, farmácias, transporte público e outros serviços da região, além da proximidade com o Parque Rosinha Cadar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 81 m² = R$ 549.643. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 109.929 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.560 (R$ 32/m² · 81 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 2.560/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.560/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.