O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 1.820.000, 4 quartos.
R$ 7.521/m²
IPTU R$ 284 por mês
Mesmo preço desde 08/08/2026.
IPTU mudou em 05/10/2026 (era R$ 23).
Rua Cantor Luiz Gonzaga, Castelo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 09/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa espaçosa, com 242 m², oferece um ambiente confortável e funcional. Composta por 4 quartos, é ideal para famílias que buscam espaço e praticidades. A propriedade conta com um quintal, proporcionando uma área externa perfeita para lazer e atividades ao ar livre. Além disso, o imóvel já está mobiliado, garantindo conveniência e praticidades para quem deseja se mudar imediatamente.
A localização é outro destaque, com diversas opções de serviços e lazer nas proximidades. Para cuidados com a saúde, o Centro de Saúde Ouro Preto está a poucos minutos de distância. Famílias com crianças encontrarão na UMEI Castelo uma excelente opção de escola nas redondezas. Para compras e entretenimento, o Shopping Xingu e a Feiraminas oferecem uma ampla variedade de lojas e serviços. Para momentos de lazer ao ar livre, o Parque Cássia Eller é uma ótima alternativa para passeios e atividades em meio à natureza.
Esta casa combina espaço, conforto e uma localização estratégica, tornando-se uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e praticidades no dia a dia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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123 parecidos no Castelo casa, 182–303 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 12.800/mês
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 17.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.100, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 284/mês
entrada R$ 364.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.600 + cartório até ~R$ 40.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.800 /mês
R$ 12.501 (R$ 52/m² · 242 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 181–303 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 284/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.