R$ 8.209/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.014/m²
Pedidos: 371 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço de topo no bairro: pede 37% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.207 e R$ 9.333 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.209 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.014 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 550.000 ÷ 67 m² = R$ 8.209/m²; 8.209 ÷ 6.014 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 371 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Mesmo preço desde 06/08/2026.
Área mudou em 23/09/2026 (era 66 m²).
105 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 08/08/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos com Suíte à Venda no Novo Eldorado Contagem/MG
Se você procura conforto, modernidade e uma localização estratégica, este excelente apartamento no bairro Novo Eldorado é a oportunidade ideal para você e sua família.
Com 67,00 m² de área , o imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, composta por 02 quartos, sendo 01 suíte, ampla sala para dois ambientes, varanda, banheiro social, cozinha integrada à área de serviço e ambientes planejados para proporcionar praticidade no dia a dia.
Os acabamentos foram pensados para oferecer sofisticação e durabilidade, contando com piso em porcelanato nas áreas sociais, laminado nos quartos e bancadas em granito, valorizando cada detalhe do imóvel.
Localizado em prédio individual com elevador e fachada aerada, o empreendimento oferece mais exclusividade, conforto térmico e comodidade para os moradores. Além disso, dispõe de 02 vagas de garagem cobertas, portão eletrônico e aceita animais de estimação.
A localização é um dos grandes diferenciais: situado a apenas 750 metros do Assaí Atacadista e com fácil acesso à Avenida João César de Oliveira, o imóvel está próximo de escolas, farmácias, bancos, supermercados, padarias, praças, parques, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços.
02 quartos (01 suíte) Varanda Elevador 02 vagas cobertas Prédio individual Acabamento de alto padrão Aceita financiamento e FGTS
Uma excelente oportunidade para morar com qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Contagem. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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105 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.998 (R$ 30/m² · 67 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 550.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.