R$ 8.276/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.113/m²
Pedidos: 480 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede 35% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.008 e R$ 9.123 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.276 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.113 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 744.870 ÷ 90 m² = R$ 8.276/m²; 8.276 ÷ 6.113 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 480 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Mesmo preço desde 04/08/2026.
Rua Jatobás, Eldorado, Contagem - MG
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Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 05/08/2026 · ainda no ar em 05/08/2026
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Apartamento no Big Morada a venda em Rua Jatobás - Eldorado - Contagem/MG
Otimo apartamento, Bairro Eldorado, entre o Big shopping e a praça da Gloria, a melhor localização possível, 3 quartos, 02 vagas, elevador, 4º andar, armários, sacadas.
Antes de comprar um apto confortável e em localização privilegiada no Eldorado , conheça este apto. E se tiver pensando em investimento, já está alugado.
Proprietário estuda uma permuta por sítio moderno e em localização de seu interesse. Pode ser de maior valor.
3quartos sendo um suíte 02 vagas 02 sacadas Elevador Armários banheiro e quartos 100m2 02 banheiros
Atenção, este apto está cada dia mais valorizado, pelo apto e pela localização. Atualmente difícil encontrar imóvel neste local.
Este imóvel está aguardando sua visita e sua Peoposta. Corra e aproveite!.
Este apto está em uma localização ímpar no Eldorado.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 100m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Eldorado | Contagem Valor: R$745.000
Algumas características:
- Sol da manhã
- Vista livre
Venha descobrir o encanto do Bairro Eldorado, em Contagem!
Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Eldorado é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados da década de 1970. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos seus moradores toda a infraestrutura necessária para uma vida tranquila e confortável.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para sua vida cotidiana, desde o comércio local, como padarias, açougues, farmácias, restaurantes, supermercados, lojas de roupas e muito mais, até serviços como escolas, postos de saúde, bancos, academias e muito mais.
Além disso, o Bairro Eldorado conta com diversos parques e praças, que oferecem aos moradores e visitantes locais a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer e descanso.
Venha conhecer o Bairro Eldorado e descubra o encanto deste lugar!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 7.000 /mês
~R$ 7.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 744.870. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 148.974 (20%) + ITBI ~R$ 22.350 + cartório até ~R$ 16.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.885 (R$ 32/m² · 90 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 744.870.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.