O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 690.000, 3 quartos.
R$ 6.161/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.363/m²
Pedidos: 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m² 2.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.161 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.363 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 112 m² = R$ 6.161/m²; 6.161 ÷ 9.363 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.314 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 220 por mês
Rua Luiza Carvalho Torres, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa com 3 quartos e suíte no Santo Antônio – 112m² Excelente área privativa no bairro Santo Antônio, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços, o imóvel é uma ótima opção para morar ou investir em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte. O condomínio foi construído em 1997. Localizada na Rua Luiza Carvalho Torres, no bairro Santo Antônio, próxima ao Super Nosso, Hospital Madre Teresa, Colégio Pitágoras, Praça Cairo, academias, padarias, farmácias, restaurantes e diversos comércios e serviços, com fácil acesso às avenidas Prudente de Morais, do Contorno e Nossa Senhora do Carmo.
- 112m² de área privativa
- 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte
- 01 quarto revertido em closet
- Sala ampla para dois ambientes
- Banheiro social
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço
- 01 vaga de garagem livre e coberta
Prédio com portaria 24 horas, elevador, hall social, quadra esportiva, playground e gás canalizado. Ideal para quem busca um imóvel com área privativa, ambientes amplos, excelente localização e infraestrutura de segurança e lazer no bairro Santo Antônio. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10421
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos quartos, Closet, Cozinha Americana, Espaço privativo, Imóvel de Fundo, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Gás canalizado, Guarita, Interfone, Jardim, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva
Comodidades Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
566 parecidos no Santo Antônio apartamento, 84–140 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.400 (R$ 30/m² · 112 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
25 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 3.662/m² · 5 do mesmo tamanho deste anúncio · 8 plantas: 92–156 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 1º · bl. E | 101 m² | R$ 355.000 | R$ 4.125 |
| 03/2026 | 4º · bl. B | 107 m² ✓ | R$ 325.000 | R$ 3.544 |
| 12/2025 | 1º · bl. C | 102 m² | R$ 320.000 | R$ 3.662 |
| 11/2025 | 3º · bl. C | 101 m² | R$ 300.000 | R$ 3.468 |
| 08/2025 | 4º · bl. C | 156 m² | R$ 305.000 | R$ 2.294 |
| 06/2025 | 4º · bl. A | 107 m² ✓ | R$ 285.000 | R$ 3.108 |
| 01/2025 | 1º · bl. F | 101 m² | R$ 280.000 | R$ 3.254 |
| 01/2025 | 4º · bl. C | 156 m² | R$ 380.000 | R$ 2.858 |
| 10/2024 | 4º · bl. A | 107 m² ✓ | R$ 285.000 | R$ 3.108 |
| 09/2024 | 2º · bl. B | 101 m² | R$ 330.000 | R$ 3.815 |
| 09/2024 | 2º · bl. E | 92 m² | R$ 255.000 | R$ 3.228 |
| 06/2024 | 2º · bl. F | 92 m² | R$ 230.000 | R$ 2.911 |
| 05/2024 | 4º · bl. E | 99 m² | R$ 235.000 | R$ 2.764 |
| 11/2023 | 4º · bl. B | 107 m² ✓ | R$ 250.000 | R$ 2.726 |
| 07/2023 | 3º · bl. B | 101 m² | R$ 262.000 | R$ 3.029 |
| 01/2023 | 1º · bl. C | 103 m² | R$ 244.000 | R$ 2.769 |
| 08/2022 | 1º · bl. D | 102 m² | R$ 150.000 | R$ 1.717 |
| 05/2022 | 3º · bl. D | 101 m² | R$ 262.000 | R$ 3.029 |
| 01/2022 | 3º · bl. C | 101 m² | R$ 255.000 | R$ 2.948 |
| 10/2021 | 4º · bl. C | 156 m² | R$ 338.000 | R$ 2.542 |
| 06/2021 | 3º · bl. D | 101 m² | R$ 210.000 | R$ 2.428 |
| 06/2021 | 4º · bl. B | 107 m² ✓ | R$ 200.000 | R$ 2.181 |
| 05/2021 | 3º · bl. E | 92 m² | R$ 220.000 | R$ 2.785 |
| 05/2021 | 3º · bl. B | 101 m² | R$ 240.000 | R$ 2.775 |
| 03/2021 | 2º · bl. F | 92 m² | R$ 150.000 | R$ 1.899 |
Prédio de 1997, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/08/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.