R$ 26.056/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.787 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço de topo no bairro: pede 52% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.565 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.056 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.142 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 206% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 71 m² = R$ 26.056/m²; 26.056 ÷ 17.142 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.787 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.142/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 800 por mês
Subiu 3% em 22/09/2026 (era R$ 1.800.000).
Área mudou em 12/11/2026 (era 70 m²).
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Antonio de Albuquerque →
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 26/07/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
UNIDADE 1601 | 70,9 m² | Savassi | Alto Padrão. Melhor vista do prédio.
More no endereço mais desejado de Belo Horizonte e invista em um patrimônio que une exclusividade, sofisticação e alta valorização.
No coração da Savassi, nasce um empreendimento que redefine o conceito de morar bem. A Unidade 1601, com 70,9 m², foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida contemporâneo, em uma localização onde tudo acontece.
Imagine viver a poucos passos dos melhores restaurantes, cafés, shoppings, supermercados, escolas, faculdades, academias e das principais vias de acesso da cidade. Um endereço que proporciona praticidade, mobilidade e qualidade de vida todos os dias.
Com arquitetura assinada pela renomada Farkasvölgyi Arquitetura, interiores de Lugar Imagem | Fávio Moreira e paisagismo de Flávio Durso, o empreendimento impressiona pelo design elegante e pelos acabamentos de alto padrão.
Além da localização privilegiada, o condomínio oferece uma infraestrutura completa para quem valoriza conforto e exclusividade:
Rooftop com piscina climatizada, deck, solarium e vista espetacular da cidade; Lounge de festas com cozinha e Grill Gourmet; Coworking moderno; Minimercado e lavanderia compartilhada; Bike Sharing e bicicletário; Espaço Delivery inteligente; Estacionamento com manobrista; Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos; Elevadores de alta velocidade; Aquecimento de água a gás; Gerador de energia; Guarita blindada e segurança planejada.
Previsão de entrega: Julho de 2027.
Mais do que um apartamento, este é um investimento em qualidade de vida e em uma das regiões com maior potencial de valorização de Belo Horizonte.
Entre em contato e conheça todos os detalhes da Unidade 1601. Seu novo endereço começa aqui.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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314 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.200/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 18.200 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.565 (R$ 78/m² · 71 m²)
Média de 158 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 11.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.800.000 | 71 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.850.000 | 70 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 14/11/2026 | R$ 1.850.000 | 71 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.