R$ 20.244/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 18.744/m²
Pedidos: 233 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço alto para o bairro: pede 8% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.584 e R$ 23.639 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.244 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.744 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.660.000 ÷ 82 m² = R$ 20.244/m²; 20.244 ÷ 18.744 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 773 por mês
Baixou 5% em 26/09/2026 (era R$ 1.740.000).
IPTU mudou em 27/09/2026 (era R$ 64).
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
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Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 15/07/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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Apartamento à venda no Vila da Serra- Nova Lima/MG
Ed. Uptown Venda R$ 1.740 k Rua Dr. Marco paulo Simon jardim , 480 Jardim da torre Nova Lima Apartamento alto luxo 2 Quartos, 2 suítes, lavabo, Em 1 das suítes com varanda integrada com Home. Sala com varanda integrada, cortina de vidro ,com uma vista deslumbrante para o Vale. A natureza faz parte do apto. Marcenaria de alto padrão, com projeto de decoração assinado por ALBA. Ar condicionado , iluminotécnica , eletrônicos automatizados, Piso dos quartos amadeirado. Sala , cozinha e banheiros porcelanato. 1 vaga de garagem Com opção de adquirir outra vaga no valor de R$ 110 mil. Lazer completo Espaço pet Condomínio R$ 1.250,00 IPTU ano/ R$ 773,14
Torre única Ponto para carro elétrico Sauna com hidromassagem Medição individualizadas de água e gás Fechadura biométrica Esquadrias com venezianas integradas e motorizadas Tomadas USB nos quartos
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.600/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar este
~R$ 17.600 /mês
~R$ 15.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.600, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 773/mês
entrada R$ 332.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.800 + cartório até ~R$ 36.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.000 /mês
R$ 7.956 (R$ 97/m² · 82 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 773/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.740.000 | 82 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.660.000 | 82 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.