R$ 12.660/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.183/m²
Pedidos: 106 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (470 m²)
Preço alto para o bairro: pede 13% mais por m² que a média das casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.174 e R$ 14.495 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 12.660 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.183 |
A conta: R$ 5.950.000 ÷ 470 m² = R$ 12.660/m²; 12.660 ÷ 11.183 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 159 por mês
Mesmo preço desde 11/11/2026.
51 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Gama, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 24/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em construção à venda no Condomínio Quintas dos Sol em Nova Lima.Hall de entrada, rouparia, 4 suítes, a máster com closet amplo e banheira de hidromassagem.Garagem coberta para 3 três carros paralelos.Piso inferiorSala ampla para 3 ambientes, cozinha integrada, área gourmet, lavabo, área externa com piscina aquecida com borda infinita, prainha, amplo espaço e fire place.Toda a infra estrutura para ar condicionado.Toda a casa com bastante luz natural.Condomínio com segurança 24 horas controle de acesso câmera de segurança rondas e divisas monitoradas muita área verde lago mirante cascata área de lazer completa com piscina aquecida coberta espaço gourmet salão de festas academia quadra de tênis em saibro coberta.Obs; SEMPRE CONSULTE OS VALORES POIS PODEM SER ALTERADOS SEM AVISO PRÉVIO
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.450/mês · Alugar ~R$ 17.000/mês
Comprar este
~R$ 57.450 /mês
~R$ 55.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.900, ~R$ 13.200 pagam o imóvel e ~R$ 42.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 1.190.000 (20%) + ITBI ~R$ 178.500 + cartório até ~R$ 130.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.000 /mês
R$ 15.433 (R$ 33/m² · 470 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 159/mês
Comprar custa ~R$ 40.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 5.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.