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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Industrial, por R$ 3.500.000, 4 quartos.
R$ 10.606/m²
IPTU R$ 375 por mês
Mesmo preço desde 05/06/2026.
Área mudou em 05/06/2026 (era 360 m²).
Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 05/06/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em uma casa aconchegante, com alto padrão em acabamento, com ótima localização no Bairro Industrial, sendo de fácil acesso as principais vias da região, proporcionando conforto e comodidade para sua Família com completa infraestrutura.
Casa em 02 níveis com 330,00 área útil total em um excelente lote de 360,00m² sendo: 1° Nível: Sala ampla para 02 ambientes, com o teto rebaixado em gesso, 02 cozinhas sendo a principal e a de apoio, a cozinha principal, com o teto rebaixado, coifa de ilha, forno embutido, micro-ondas e lava-louças, banho social e lavabo, área de serviço, sendo separada. 2° Nível: 04 Ótimos quartos, sendo 01 quarto com suíte, closet e varanda, 01 quarto com varanda, 01 quarto com armário planejado e 01 quarto feito de escritório sendo climatizado.
Parte externa da casa: Área ampla e gramada e ducha.
OBS: Porta principal imponente em ACM com 5 metros de altura + fechadura eletrônica e Iluminação toda em LED (interna e externa), com sistema automático por timer.
Pisos: Porcelanato. Garagem para 05 carros. Destaque: Localização. Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Industrial casa, 248–413 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 33.250 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.