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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Lucas, por R$ 534.290, 2 quartos.
R$ 9.056/m²
Subiu 1% em 30/10/2026 (era R$ 529.000).
São Lucas, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 05/06/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Viva com praticidade e exclusividade na Rua Teodomiro Cruz, no bairro São Lucas. O Residencial Mirante São Lucas oferece localização estratégica com fácil acesso à área hospitalar, Boulevard Shopping e Av. do Contorno, cercado por uma ampla rede de comércios e serviços.
Detalhes do Imóvel:
•Opções de 2 e 3 quartos com suíte.
•Área: Unidades tipo de 59m² a 88m² e Coberturas Lineares de até 133m².
•Vagas: 1 a 4 vagas de garagem.
Diferenciais de Lazer e Comodidade: O condomínio conta com uma estrutura de lazer incomparável na região, entregando:
•Piscina, SPA e Sauna. •3 Salões de Festas e 2 Espaços Gourmet. •Academia completa, Quadra Poliesportiva e Sala de Jogos. •Espaço Kids, Playground e Espaço Pet. •Facilidades como Coworking, Mini Mercado e Espaço Beleza. Segurança: Portaria 24 horas e circuito interno de câmeras para sua tranquilidade.
Entre em contato e agende sua visita ao decorado!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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157 parecidos no São Lucas apartamento, 44–74 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 534.290. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 106.858 (20%) + ITBI ~R$ 16.050 + cartório até ~R$ 11.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 59/m² · 59 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 44–74 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 15/05/2026 | R$ 536.156 | 59 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 07/08/2026 | R$ 522.000 | 59 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 529.000 | 59 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 12/11/2026 | R$ 534.290 | 59 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.