R$ 7.976/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.112/m²
Pedidos: 480 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço de topo no bairro: pede 31% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.008 e R$ 9.123 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.976 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.112 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 670.000 ÷ 84 m² = R$ 7.976/m²; 7.976 ÷ 6.112 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 480 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Mesmo preço desde 06/07/2026.
Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 07/07/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Espetacular apartamento,, um empreendimento sofisticado, moderno, rico em detalhes, projetada para quem busca conforto, espaçosa e com uma localização previlegiada e fácil acesso em um dos principais Bairros da região de Contagem, próximo a hospitais, escolas, farmácias e shopping. Conforto e comodidade para sua Família com completa infraestrutura.
Apartamento com 84,00 m² de área principal.
Prédio: 04 andares, 04 apartamentos por andar, 100% revestido, janela em esquadrias de alumínio, interfone, elevador portão eletrônico, preparação para ar condicionado, medição individual de água, 02 vagas paralelas subsolo, sob- pilotis.
Apartamento: 84,00 metros de área útil, 03 ótimos quartos, sendo um com suíte, um banho social todo revestido em porcelanato, sala ampla para 02 ambientes com sacada, com rebaixamento em gesso, cozinha bem espaçosa, área de serviço.
Estado de Conservação: Empreendimento novo.
. Piso em porcelanato.
Referência: Próximo ao Big-Shopping.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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123 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.692 (R$ 32/m² · 84 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/07/2026: R$ 670.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 670.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.