R$ 5.612/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.884/m²
Pedidos: 451 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (392 m²)
Preço alto para o bairro: pede 15% mais por m² que a média das casas à venda no Serra (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 9.615 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 5.612 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.884 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 392 m² = R$ 5.612/m²; 5.612 ÷ 4.884 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 451 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 636 por mês
Mesmo preço desde 12/11/2026.
Rua Pouso Alto, Serra, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pouso Alto →
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 quartos com área externa e 6 vagas na Serra – 392m² Casa espaçosa e bem conservada na Serra, ideal para quem busca praticidade no dia a dia com conforto e ambientes amplos. Localizada em ponto privilegiado do bairro, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da região.
- 392m² de área
- 4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem
- 2 salas amplas para múltiplos ambientes
- Cozinha planejada
- Área externa com piscina, sauna e espaço gourmet
- Escritório
- Área de serviço com dependência completa
- 6 vagas de garagem cobertas
Excelente opção para quem busca mobilidade e conveniência. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 70 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_5390
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Quintal, Varanda
2 - Características do condomínio: Piscina, Sauna
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.300/mês · Alugar ~R$ 13.650/mês
Comprar este
~R$ 21.300 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 636/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.650 /mês
R$ 13.000 (R$ 33/m² · 392 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 636/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.