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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 1.300.000, 4 quartos.

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anúncio em VivaReal Apartamento em Luxemburgo
R$ 1.300.000

R$ 5.118/m²

Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 521 por mês

Mesmo preço desde 24/02/2026.
IPTU mudou em 29/10/2026 (era R$ 43).

Apartamento Luxemburgo 254 m² 4 quartos 3 banheiros 4 vagas

Rua Doutor Helvécio Arantes, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG

Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 22/09/2026

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Citadas na descrição Piscina Varanda Interfone Aceita pet

Descrição de quem anuncia

Destaque

Cobertura duplex de 254 m² no bairro Luxemburgo, com 4 quartos (1 suíte), 4 vagas e piscina privativa, em excelente localização da Zona Sul.

Descrição Geral do Imóvel

  • 1º Pavimento
  • Sala ampla para 2 ambientes, com piso em tábua corrida.
  • 04 quartos amplos com armários, piso em tábua corrida, sendo 01 suíte.
  • Banhos com piso em granito, armários sob bancada em granito e box em blindex.
  • Cozinha com armários sob bancada em granito e mesa fixa para café da manhã.
  • Área de serviço com DCE.
  • Aquecimento a gás.

2º Pavimento

  • Sala com piso em porcelanato.
  • Ampla área externa com piso em Pedra São Tomé.
  • Espaço gourmet.
  • Piscina privativa com deck em madeira.
  • Tanque e sistema fotovoltaico de energia solar.

Vagas

04 vagas de garagem cobertas, sendo para carros médios.

Estrutura do Prédio

  • Prédio com circuito interno de TV.
  • Jardim.
  • Sistema de aquecimento.
  • Ambiente seguro e bem conservado.

Localização

Localizada no bairro Luxemburgo, região valorizada, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias da cidade.

Observações Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirmação mediante consulta.

Código do Anúncio: 5818_8449

Este imóvel tem as seguintes características:

2 - Características do condomínio: Aquecedor solar, Circuito de TV, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Vista definitiva

1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Espaço Gourmet, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Piscina, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda

Rua do imóvel · posição aproximada Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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~R$ 13.200 /mês

~R$ 12.200

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 521/mês

entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600

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/mês

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 521/mês

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~9 min

  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 24/02/2026: R$ 1.300.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.