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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 1.300.000, 4 quartos.
R$ 5.118/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 521 por mês
Mesmo preço desde 24/02/2026.
IPTU mudou em 29/10/2026 (era R$ 43).
Rua Doutor Helvécio Arantes, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 22/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque
Cobertura duplex de 254 m² no bairro Luxemburgo, com 4 quartos (1 suíte), 4 vagas e piscina privativa, em excelente localização da Zona Sul.
Descrição Geral do Imóvel
- 1º Pavimento
- Sala ampla para 2 ambientes, com piso em tábua corrida.
- 04 quartos amplos com armários, piso em tábua corrida, sendo 01 suíte.
- Banhos com piso em granito, armários sob bancada em granito e box em blindex.
- Cozinha com armários sob bancada em granito e mesa fixa para café da manhã.
- Área de serviço com DCE.
- Aquecimento a gás.
2º Pavimento
- Sala com piso em porcelanato.
- Ampla área externa com piso em Pedra São Tomé.
- Espaço gourmet.
- Piscina privativa com deck em madeira.
- Tanque e sistema fotovoltaico de energia solar.
Vagas
04 vagas de garagem cobertas, sendo para carros médios.
Estrutura do Prédio
- Prédio com circuito interno de TV.
- Jardim.
- Sistema de aquecimento.
- Ambiente seguro e bem conservado.
Localização
Localizada no bairro Luxemburgo, região valorizada, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias da cidade.
Observações Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirmação mediante consulta.
Código do Anúncio: 5818_8449
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Aquecedor solar, Circuito de TV, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Vista definitiva
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Espaço Gourmet, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Piscina, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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82 parecidos no Luxemburgo apartamento, 191–318 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 521/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/02/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.