R$ 12.580/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.269/m²
Pedidos: 190 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço de topo no bairro: pede 23% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.763 e R$ 13.560 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.580 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.269 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.290.000 ÷ 500 m² = R$ 12.580/m²; 12.580 ÷ 10.269 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 190 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 210 por mês
Mesmo preço desde 16/05/2026.
O número de banheiros mudou em 14/11/2026 (era 6).
76 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Zênite, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Quintas do Sol Nova Lima
Casa com 538 m² de área construída, localizada no condomínio Quintas do Sol, com vista definitiva e ambientes bem distribuídos. São 5 quartos, sendo 4 suítes, sala ampla para até 4 ambientes, cozinha planejada integrada ao espaço gourmet e boa iluminação natural.
Área externa com piscina, spa e sauna, além de duas varandas, lareira e som ambiente. Diferenciais do imóvel: 7 banheiros Espaço gourmet com churrasqueira Aquecimento solar Infraestrutura para ar-condicionado Elevador instalado Lavanderia independente Garagem coberta para até 8 carros Depósito com 20 m² Condomínio com segurança e fácil acesso a Nova Lima e Belo Horizonte. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.000/mês · Alugar ~R$ 26.900/mês
Comprar este
~R$ 61.000 /mês
~R$ 59.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.100, ~R$ 14.000 pagam o imóvel e ~R$ 45.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 210/mês
entrada R$ 1.258.000 (20%) + ITBI ~R$ 188.700 + cartório até ~R$ 138.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.900 /mês
R$ 25.000 (R$ 50/m² · 500 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 210/mês
Comprar custa ~R$ 34.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 6.290.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.