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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 1.547.942, 3 quartos.
R$ 17.199/m²
Mesmo preço desde 29/08/2026.
Rua Professor Júlio Mourão, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 29/08/2026
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APARTAMENTO 3 QUARTOS, BAIRRO LUXEMBURGO - EDIFÍCIO YOU O prédio oferece um hall social, com um charmoso jardim logo na entrada, rampa de acesso à garagem, elevador social e áreas de circulação amplas. Conta ainda com espaços compartilhados pensados para facilitar a rotina e oferecer bem-estar aos moradores, como coworking, academia e salão gourmet integrados ao projeto com sofisticação e praticidade.
Este elegante apartamento foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e um design acolhedor em cada detalhe.
A área social conta com uma ampla sala dividida em dois ambientes, perfeita para criar espaços de estar e jantar integrados. Ambientes claros, espaçosos e com excelente ventilação natural, realçados pelo piso em porcelanato de alto padrão. Um lavabo moderno, também em porcelanato, complementa o espaço com sofisticação.
A cozinha é clara, arejada e funcional, equipada com bancada em granito negro, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão da elegância. Ao lado, a área de serviço oferece organização e praticidade ao dia a dia.
Na área íntima, o apartamento dispõe de duas semi suítes, toucador e banheiro privativo, proporcionando conforto e privacidade. A suíte máster é um verdadeiro refúgio, com um amplo closet e um banheiro exclusivo, que inclui bancada em granito.
Salão para dois ambientes com jardim e linda vista.
Para completar, o imóvel oferece duas vagas de garagem cobertas e demarcadas, garantindo comodidade e segurança.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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156 parecidos no Luxemburgo apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 14.550 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.547.942. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 309.588 (20%) + ITBI ~R$ 46.450 + cartório até ~R$ 34.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.547.942.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.