O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Goiânia, por R$ 650.000, 2 quartos.
R$ 3.916/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Goiânia: R$ 2.846/m²
Pedidos: 92 casas à venda no Goiânia em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço de topo no bairro: pede 38% mais por m² que a média das casas à venda no Goiânia (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.471 e R$ 4.327 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 3.916 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.846 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 166 m² = R$ 3.916/m²; 3.916 ÷ 2.846 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Goiânia em 5 sites.
IPTU R$ 270 por mês
Mesmo preço desde 05/06/2026.
IPTU mudou em 30/09/2026 (era R$ 22).
Goiânia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 05/06/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade imperdível para você que procura comodidade e rentabilidade. Imóvel bem localizado no bairro Goiânia. Perto de linha de ônibus e comércio. Rua tranquila e de fácil acesso. Lote de 358,01m², composto por uma casa de: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Área externa com tanque, pequeno jardim com pé de cana, pé de tomate cereja e outros. Possibilidade de construir mais cômodos ou até mesmo quitinetes.
Parte de cima, com ampla loja, com possibilidade de alugar e obter uma renda extra. Loja de 170m²
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Goiânia casa, 125–208 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.988 (R$ 18/m² · 166 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.