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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Quintas do Sol, por R$ 4.490.000, 4 quartos.
R$ 11.602/m²
Condomínio R$ 1.909 + IPTU R$ 3.400 por mês
Mesmo preço desde 05/06/2026.
Condomínio mudou em 08/11/2026 (era R$ 1.200).
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 05/06/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa linear com 387m² no Bairro Quintas do Sol. Terreno de 1.000,00m², 18 metros de frente. Sala ampla com pé direito alto, lavabo, cozinha integrada às salas, despensa, área de serviço e dependência de serviço. Salas com piso em porcelanato polido retificado. Parte íntima com 4 suítes, suíte máster com closet, quartos com piso vinílico e banheiros com piso em porcelanato retificado acetinado e revestimento em porcelanato retificado polido. Área externa com espaço gourmet, banheiro, deck e piscina aquecida. No nível inferior garagem para 4 carros, oficina, depósito, box de despejo e casa de máquinas, além de fosso para elevador previsão. A casa possui aquecimento solar, preparação para energia fotovoltaica, piscina aquecida e persianas elétricas nos quartos. Portas, batentes e guarnições compostas de madeira acabadas com pintura ou melamina. Janelas em alumínio anodizado bronze 1001 com vidro incolor. As janelas dos quartos terão veneziana integrada (enrolar) motorizadas. Janela da sala em alumínio anodizado bronze 1001 com vidro reflecta. Janela dos banheiros em alumínio anodizado bronze 1001 com vidro jateado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Quintas do Sol casa, 290–484 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.500/mês · Alugar ~R$ 18.000/mês
Comprar este
~R$ 47.500 /mês
~R$ 42.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.200, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.909/mês · IPTU R$ 3.400/mês
entrada R$ 898.000 (20%) + ITBI ~R$ 134.700 + cartório até ~R$ 98.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.000 /mês
R$ 12.707 (R$ 33/m² · 387 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.909/mês · IPTU R$ 3.400/mês
Comprar custa ~R$ 29.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.490.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.