R$ 26,06/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Palmares: R$ 36,96/m²/mês
Pedidos: 207 casas para alugar na região Nordeste (no Palmares, só 21 anúncios) em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 30% menos por m² que a média das casas para alugar no Palmares (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.021 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,59 e R$ 40,00 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 26,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,96 |
A conta: R$ 9.380 ÷ 360 m² = R$ 26,06/m²/mês; 26,06 ÷ 36,96 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 207 anúncios da região em 5 sites.
Baixou 3% em 12/11/2026 (era R$ 9.690).
Palmares, Belo Horizonte, Palmares, Rua José Cândido Júnior
Outros imóveis na Rua Jose Candido Junior →
Anúncio do QuintoAndar · no LarBH desde 03/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.000/mês · Alugar ~R$ 9.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.000 /mês
~R$ 16.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.705.263. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.000, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 341.053 (20%) + ITBI ~R$ 51.150 + cartório até ~R$ 37.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.400 /mês
R$ 9.380 (R$ 26/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 10.000/mês | 360 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 9.690/mês | 360 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 15/11/2026 | R$ 9.380/mês | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.