R$ 22,73/m²/mês
R$ 2.901 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 51
Baixou ▼ 0,8 % desde : era R$ 2.520
Arvoredo II, Contagem, Arvoredo Ii, Rua Um
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 19/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento com 3 quartos no Arvoredo II para alugar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 51/mês
entrada R$ 83.998 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.500 (R$ 23/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 51/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 2.520/mês | 104 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 2.440/mês | 104 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 2.370/mês | 104 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 2.400/mês | 104 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.330/mês | 104 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.260/mês | 104 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.600/mês | 104 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.520/mês | 104 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.350/mês | 104 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.280/mês | 104 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.600/mês | 104 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 2.350/mês | 104 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 2.240/mês | 104 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 2.400/mês | 104 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 2.400/mês | 110 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 2.190/mês | 110 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.399/mês | 110 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.142/mês | 110 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.500/mês | 110 m² | preço atual |
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