R$ 3.818/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 51 por mês
Subiu ▲ 12,0 % desde : era R$ 375.000
Arvoredo II, Contagem, Arvoredo Ii, Rua Um
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamento com 3 quartos no Arvoredo II para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Arvoredo Ii os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 51/mês
entrada R$ 83.998 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.500 (R$ 23/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 51/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 375.000 | 104 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 370.000 | 104 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 375.000 | 104 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 370.000 | 104 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 375.000 | 104 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 370.000 | 104 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 375.000 | 104 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 370.000 | 104 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 375.000 | 104 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 370.000 | 104 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 420.000 | 104 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 420.000 | 110 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 419.990 | 110 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.