R$ 3.818/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.064/m²
Pedidos: 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.818 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.064 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 419.990 ÷ 110 m² = R$ 3.818/m²; 3.818 ÷ 5.064 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 51 por mês
Subiu ▲ 12,0 % desde : era R$ 375.000
25 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Rua Um, Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento está localizado na cidade de Contagem, no bairro Arvoredo II. Com uma área de 110 metros quadrados, este imóvel oferece amplo espaço para acomodar sua família com conforto. O apartamento dispõe de três quartos, proporcionando espaço suficiente para todos os moradores. O bairro Arvoredo II é conhecido por sua tranquilamente e proximidades com diversas facilidades, tornando-o uma excelente escolha para quem busca um lugar calmo e bem localizado para viver. Além disso, a cidade de Contagem oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços e lazer, garantindo que você tenha tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Este apartamento é ideal para quem busca um lar espaçoso em uma localização privilegiada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 51/mês
entrada R$ 83.998 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.833 (R$ 26/m² · 110 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 51/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 375.000 | 104 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 370.000 | 104 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 420.000 | 104 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 420.000 | 110 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 419.990 | 110 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 419.990 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.