R$ 28,19/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 127 casas para alugar na região Venda Nova (no Jardim Leblon, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (216 m²)
Preço de topo no bairro: pede 54% mais por m² que a média das casas para alugar no Jardim Leblon (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.021 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,74 e R$ 41,95 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro | 28,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,33 |
A conta: R$ 6.090 ÷ 216 m² = R$ 28,19/m²/mês; 28,19 ÷ 18,33 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Jardim Leblon: R$ 18,33/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.224 por mês no total IPTU R$ 134
Baixou 3% em 24/08/2026 (era R$ 6.300).
Jardim Leblon, Belo Horizonte, Jardim Leblon, Rua Polônia
Outros imóveis na Rua Polonia →
Anúncio do QuintoAndar · no LarBH desde 20/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de casa com 4 quartos, churrasqueira e varanda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Jardim Leblon os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.090 (R$ 28/m² · 216 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 134/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 3.900/mês | 216 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 5.000/mês | 216 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 08/08/2026 | R$ 5.500/mês | 216 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 6.500/mês | 216 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 6.300/mês | 216 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 15/11/2026 | R$ 6.090/mês | 216 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.