R$ 30,81/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carlos Prates: R$ 35,01/m²/mês
Pedidos: 475 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Carlos Prates, só 28 anúncios) em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (211 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 12% menos por m² que a média dos apartamentos para alugar no Carlos Prates (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 60,00 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,01 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 211 m² = R$ 30,81/m²/mês; 30,81 ÷ 35,01 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 475 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.290 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 440
Mesmo preço desde 05/11/2026.
Condomínio mudou em 13/11/2026 (era R$ 800).
Carlos Prates, Belo Horizonte, Carlos Prates, Rua Manhumirim
Outros imóveis na Rua Manhumirim →
Anúncio do QuintoAndar · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento no Carlos Prates com 3 quartos, 1 suíte e varanda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 13.850 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 440/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.300 /mês
R$ 6.500 (R$ 31/m² · 211 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 440/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.