R$ 9.556/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.434/m²
Pedidos: 1.318 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço alto para o bairro: pede 13% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.967 e R$ 14.182 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.434 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 71% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 135 m² = R$ 9.556/m²; 9.556 ÷ 8.434 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.318 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 32 por mês
Subiu 0,8% em 06/09/2026 (era R$ 1.280.000).
274 parecidos no Cidade Nova ↓
Cidade Nova, Belo Horizonte, Cidade Nova, Rua Deputado Bernardino Sena Figueiredo
Outros imóveis na Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo →
Anúncio do QuintoAndar · no LarBH desde 01/06/2026 · ainda no ar em 13/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar apartamento 4 quartos na Cidade Nova.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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274 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 5.304 (R$ 39/m² · 135 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 101–169 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 1.210.000 | 135 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.350.000 | 135 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.300.000 | 135 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.280.000 | 135 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 13/11/2026 | R$ 1.290.000 | 135 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.