R$ 64,88/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,51/m²/mês
Pedidos: 211 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: pede 4% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,56 e R$ 97,22 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 64,88 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,51 |
A conta: R$ 8.240 ÷ 127 m² = R$ 64,88/m²/mês; 64,88 ÷ 62,51 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 211 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 9.865 por mês no total Condomínio R$ 1.560 + IPTU R$ 65
Baixou 3% em 11/11/2026 (era R$ 8.500).
47 parecidos no Funcionários ↓
Savassi, Belo Horizonte, Funcionários, Rua Gonçalves Dias
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anúncio do QuintoAndar · no LarBH desde 01/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 quartos, varanda e aceita pets, ideal para alugar. Aproveite o conforto e comodidades oferecidas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.800/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.800 /mês
~R$ 18.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 127 m² = R$ 1.937.216. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.200, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.560/mês · IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 387.443 (20%) + ITBI ~R$ 58.100 + cartório até ~R$ 42.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.850 /mês
R$ 8.240 (R$ 65/m² · 127 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.560/mês · IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 7.800/mês | 127 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 09/11/2026 | R$ 8.500/mês | 127 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 15/11/2026 | R$ 8.240/mês | 127 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.