R$ 13.100/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.146/m²
Pedidos: 1.787 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (271 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 24% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.565 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.100 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.146 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 54% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.550.000 ÷ 271 m² = R$ 13.100/m²; 13.100 ÷ 17.146 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.787 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.400 + IPTU R$ 1.334 por mês
Baixou 0,7% em 12/11/2026 (era R$ 3.575.000).
Savassi, Belo Horizonte, Savassi, Rua Tomé de Souza
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anúncio do QuintoAndar · no LarBH desde 01/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 quartos, 3 suítes, varanda e academia no condomínio. Ideal para compra.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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148 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.100/mês · Alugar ~R$ 15.700/mês
Comprar este
~R$ 38.100 /mês
~R$ 33.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.350, ~R$ 7.900 pagam o imóvel e ~R$ 25.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.400/mês · IPTU R$ 1.334/mês
entrada R$ 710.000 (20%) + ITBI ~R$ 106.500 + cartório até ~R$ 78.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.700 /mês
R$ 10.986 (R$ 41/m² · 271 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 203–339 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.400/mês · IPTU R$ 1.334/mês
Comprar custa ~R$ 22.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 2.750.000 | 271 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 3.700.000 | 271 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 3.675.000 | 271 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.650.000 | 271 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.625.000 | 271 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.600.000 | 271 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 11/11/2026 | R$ 3.575.000 | 271 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 15/11/2026 | R$ 3.550.000 | 271 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 3.575.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.