R$ 25,38/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 35,25/m²/mês
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 28% menos por m² que a média dos apartamentos para alugar no Eldorado (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,68 e R$ 59,77 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,25 |
A conta: R$ 5.330 ÷ 210 m² = R$ 25,38/m²/mês; 25,38 ÷ 35,25 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 5.560 por mês no total IPTU R$ 230
Baixou 3% em 11/11/2026 (era R$ 5.500).
Eldorado, Contagem, Eldorado, Avenida José Faria da Rocha
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Anúncio do QuintoAndar · no LarBH desde 04/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Studio de 1 quarto para alugar no bairro Eldorado. Aluguel acessível.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.200 /mês
~R$ 11.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 1.274.141. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 254.828 (20%) + ITBI ~R$ 38.200 + cartório até ~R$ 28.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.330 (R$ 25/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2026 | 09/11/2026 | R$ 5.500/mês | 210 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 15/11/2026 | R$ 5.330/mês | 210 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.