R$ 12.742/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.367 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço de topo no bairro: pede 49% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.978 e R$ 14.265 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.742 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.569 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 127% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 62 m² = R$ 12.742/m²; 12.742 ÷ 8.569 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.367 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.569/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 388 + IPTU R$ 248 por mês
Apareceu aqui em 10/11/2026.
128 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Professor Amedee Peret, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Amedee Peret →
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 10/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APARTAMENTO NOVO, COM 02 SUÍTES, ARMÁRIOS PLANEJADOS E 02 VAGAS NO CORAÇÃO DO BAIRRO CIDADE NOVA!
Se você procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada, este apartamento é a escolha ideal!
Imóvel novo, totalmente montado, com acabamentos de qualidade e ambientes planejados para oferecer praticidade e sofisticação no dia a dia!
Características do apartamento:
Sala ampla para 02 ambientes, com piso em porcelanato, proporcionando elegância e facilidade de manutenção;
Lavabo, oferecendo maior comodidade para receber visitas;
02 quartos, ambos suítes e equipados com armários planejados;
Cozinha americana com bancada em granito e excelentes armários planejados, integrando os ambientes com modernidade e funcionalidade;
Banheiros das suítes completos, com armários planejados, box e espelhos;
02 vagas de garagem cobertas e em linha.
Estrutura do condomínio:
Prédio individual, moderno e com excelente infraestrutura, oferecendo:
Elevador;
Espaço gourmet para confraternizações;
Espaço fitness;
Medidores individualizados de água, energia elétrica e gás.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!
Situado no coração do bairro Cidade Nova, em uma região valorizada e com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços e conveniências.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um apartamento novo, completo e pronto para receber seus novos moradores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
128 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Silveira
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 388/mês · IPTU R$ 248/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.473 (R$ 40/m² · 62 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² e 2 quartos em Silveira, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Silveira
condomínio R$ 388/mês · IPTU R$ 248/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.