R$ 7.933/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 119 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 50 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço de topo no bairro: pede 44% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.864 e R$ 8.398 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.933 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.525 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 50 escrituras de apartamentos este anúncio: 60% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.971 |
A conta: R$ 595.000 ÷ 75 m² = R$ 7.933/m²; 7.933 ÷ 5.525 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 119 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Vila Cloris: R$ 5.525/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 152 por mês
Apareceu aqui em 12/11/2026.
Rua das Catorritas, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua das Catorritas →
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 12/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO NA VILA CLÓRIS, BELO HORIZONTE | 3 QUARTOS, SUÍTE, ELEVADOR E 2 VAGAS!
Se você procura conforto, praticidade e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente oportunidade! Em andar alto, de frente, com vista agradável, ótima iluminação natural e privacidade definitiva. Um imóvel ideal para morar bem ou investir!
O APARTAMENTO:
Sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato;
3 quartos com armários planejados;
1 suíte com armário e ar-condicionado no quarto principal;
Banheiro social com armário;
Cozinha americana com armários e acabamento em porcelanato;
Área de serviço independente.
O PRÉDIO:
Construção recente e fachada totalmente revestida
Apenas 2 apartamentos por andar;
Medidores individuais de água e gás;
Rampa de acessibilidade e elevador.
GARAGEM:
2 vagas demarcadas, em linha e cobertas
???????A Vila Clóris oferece uma infraestrutura comercial completa! Próximo à Avenida Dr. Cristiano Guimarães, com supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas e diversos serviços.
A poucos minutos do Shopping Estação BH, Estação Vilarinho (metrô e terminal de ônibus), Avenida Dom Pedro I, Avenida Cristiano Machado, FAMINAS e Hospital Risoleta Neves.
Uma localização estratégica que facilita a mobilidade, valoriza o dia a dia e amplia o potencial de procura por locação e revenda.
Apartamento à venda na Vila Clóris: uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e/ou um investimento imobiliário bem localizado!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 6.050 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 152/mês
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.896 (R$ 25/m² · 75 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 152/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 595.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.