R$ 9.333/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.731/m²
Pedidos: 597 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para o bairro: pede 7% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.290 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.299 e R$ 12.417 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.731 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 560.000 ÷ 60 m² = R$ 9.333/m²; 9.333 ÷ 8.731 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 597 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 134 por mês
Apareceu aqui em 14/11/2026.
O número de quartos mudou em 15/11/2026 (era 4).
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Boaventura →
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento reformado, com aproximadamente 60 m², ideal para quem busca conforto, praticidade e ambientes bem planejados.
O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, móveis planejados, piso laminado e teto com rebaixamento, proporcionando um acabamento moderno e aconchegante. Possui ainda elevador e 2 vagas de garagem.
Outro diferencial é a individualização de água, gás e energia elétrica, proporcionando maior controle sobre as despesas.
Localizado em uma das principais ruas do bairro Jaraguá, próximo à UFMG e a apenas 3 minutos do Jaraguá Country Club e do Aeroporto da Pampulha. Região com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias.
Uma excelente opção para quem deseja morar bem, com conforto, praticidade e ótima localização!
Agende sua visita e venha conhecer!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.800 (R$ 47/m² · 60 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 134/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/11/2026: R$ 560.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.