R$ 12.485/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.367 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço de topo no bairro: pede 46% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.978 e R$ 14.265 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.485 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.569 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 123% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 849.000 ÷ 68 m² = R$ 12.485/m²; 12.485 ÷ 8.569 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.367 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.569/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 247 por mês
Subiu 1% em 12/11/2026 (era R$ 840.000).
200 parecidos no Cidade Nova ↓
Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 06/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade, sofisticação e conforto em um dos endereços mais desejados da Cidade Nova.
Apresentamos este elegante apartamento de 68 m², pensado para quem valoriza qualidade de vida e acabamentos impecáveis.
2 suítes amplas + lavabo
Projeto de interiores assinado por arquiteto
Móveis planejados e decoração sofisticada
Ambientes climatizados
Aquecimento solar nos banheiros
Elevador com acesso codificado
Acabamentos de alto padrão
2 vagas de garagem cobertas
Tudo isso em um condomínio exclusivo, com poucas unidades, baixo custo condominial e água e gás individualizados.
Localização estratégica, próximo ao Colégio Santa Maria, Igreja Santa Luzia, Feira dos Produtores e com fácil acesso às avenidas José Cândido da Silveira e Cristiano Machado.
Um imóvel que une elegância, praticidade e valorização em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
Entre em contato e descubra como transformar este apartamento no seu novo lar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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200 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 247/mês
entrada R$ 169.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.131 (R$ 31/m² · 68 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 247/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 11/11/2026 | R$ 840.000 | 68 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 15/11/2026 | R$ 849.000 | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.