R$ 10.928/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.898/m²
Pedidos: 2.254 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço alto para o bairro: pede 10% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.826 e R$ 16.414 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.928 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.898 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 75% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 732.160 ÷ 67 m² = R$ 10.928/m²; 10.928 ÷ 9.898 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.254 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu 4% em 20/10/2026 (era R$ 706.500).
Rua Senador Pompéu, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Senador Pompeo →
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 03/09/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: Revestido em Eco granito/textura/cerâmica, jardins, excelente acabamento, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, aquecimento solar nos banheiros, 02 vagas livres e cobertas.
Apartamento: Sala para 02 ambientes com piso em granito, 02 quartos com piso em laminado de madeira, sendo 01 suíte com bancada em granito, banho social com bancada em granito, cozinha ampla, clara com bancada em granito, área de serviço.
Preços sujeito a altereçao sem avise prévio, consulte nossos consultores!
Agende ja sua visita!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
296 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 732.160. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.900, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 146.432 (20%) + ITBI ~R$ 21.950 + cartório até ~R$ 16.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.436 (R$ 51/m² · 67 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 706.500 | 67 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 14/11/2026 | R$ 732.160 | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.