R$ 3.015/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.119/m²
Pedidos: 234 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (398 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 27% menos por m² que a média das casas à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (27.405 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 3.015 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.119 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 398 m² = R$ 3.015/m²; 3.015 ÷ 4.119 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 217 por mês
Mesmo preço desde 03/09/2026.
Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 03/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Venda de excelente casa Nova Suiça !
Destaque : Localização de fácil acesso pela Av.Amazonas, próximo do CEFET, Carrefour, Epa, Colégio Santa Maria e Instituto Coração de jesus.
Casa com 3 pavimentos, com cerca elétrica, portão eletrônico, ótimo acabamento.
1º Piso: Sala de visitas ampla, sala de estar, 1 quarto, cozinha ampla com bancadas em granito,e fogão cook top com 5 bocas.
Banho social com box blindex, armário e espelho, Varanda gourmet, lavanderia.
2º Piso: 1 quarto suíte bem amplo , banho com Hidromassagem, 2 quartos de solteiro., 1 banho com box blindex, armário e espelho.
Confortável terraço com vista definitiva.
Piso inferior com entrada e água independentes, temos; Sala ampla, 1 quarto, 1 lavabo, 1 varanda .
Confortável espaço gourmet, com churraqueira, fogão a lenha, sala de tv, banho social, sauna a gás, 2 banhos e quintal.
Pisos:Granito e Taco
Aquecimento solar com água quente em todos os chuveiros e pias
3 vagas de garagem
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
79 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.778 (R$ 12/m² · 398 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 298–498 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.