R$ 3.861/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.014/m²
Pedidos: 237 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: pede 4% menos por m² que a média das casas à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.365 e R$ 6.528 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.861 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.014 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 360 m² = R$ 3.861/m²; 3.861 ÷ 4.014 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 237 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 394 por mês
Mesmo preço desde 20/07/2026.
O número de banheiros mudou em 03/09/2026 (era 10).
Rua das Flores, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua das Flores →
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 02/09/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla e versátil em lote de 360 m² – Conforto, privacidade e localização privilegiada!
Com aproximadamente 340 m² de área construída, esta residência de 2 andares foi projetada para oferecer ambientes amplos, integração perfeita e opções versáteis de uso.
No 1º pavimento da casa recém reformado, você encontra:
Sala de estar arejada e iluminada
Sala de jantar integrada
Lavabo charmoso
Copa integrada à cozinha, prática e funcional
Área íntima com 4 quartos, sendo:
Suíte master do casal, ampla e aconchegante;
Suíte júnior;
Duas semi-suítes;
No 2º pavimento:
Quarto com banheiro, ideal para suíte extra ou sala de TV
Terraço coberto perfeito para momentos de lazer ou descanso
Área externa:
Quintal com piso cimentício;
Edícula com quartinho de despejo, banheiro e tanque – ideal para apoio ou uso como lavanderia/depósito
Garagem coberta e descoberta para 4 a 5 carros, garantindo praticidade para famílias com mais de um veículo
Espaço versátil que pode receber jardim, área gourmet ou ampliação futura
Uma casa que une funcionalidade, privacidade e múltiplas possibilidades para atender todas as necessidades da sua família.
Entre em contato e agende sua visita!
OBS: os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 394/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.378 (R$ 12/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 394/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/07/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.