R$ 21,90/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.392 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 142
Apareceu aqui em 11/11/2026.
Castelo, Belo Horizonte - MG
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
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Excelente Área Privativa em "U" com aproximadamente 63m², entrada e saída da garagem pela área privativa!
Prédio: revestido em cerâmica, portão eletrônico, em rua plana, tranquila, próximo das Avenidas Heraclito Mourão de Miranda e Altamiro Avelino Soares. 02 vagas em linha, coberta (entrada e saída da vaga pela área privativa)
Apartamento: 03 quartos, sala, banho social, cozinha, área de serviço separada com banho de empregada.
Área privativa em "U" com churrasqueira, fogão a lenha, bancada com armários
01 quarto com bancada.
Piso: sala em granito, quartos em taco, cozinha e banhos em cerâmica.
Armários: nos quartos, banho social e cozinha.
Obs. Será cobrado seguro incêndio anual, conforme preço passado pela seguradora.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 137 m² = R$ 1.088.171. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.200, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 217.634 (20%) + ITBI ~R$ 32.650 + cartório até ~R$ 23.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.000 (R$ 22/m² · 137 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.