R$ 8.388/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.542/m²
Pedidos: 4.702 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: pede 2% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.290 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.500 e R$ 12.720 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.388 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.542 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.275.000 ÷ 152 m² = R$ 8.388/m²; 8.388 ÷ 8.542 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.702 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 680 por mês
Mesmo preço desde 28/07/2026.
Área mudou em 03/09/2026 (era 151 m²).
Rua Fidélis Martins, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Fidelis Martins →
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 02/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Este apartamento é um convite para assistir um dos melhores momentos do dia, imagine chegar em casa, pegar uma bebida e sentar na varanda com esta vista incrível e definitiva? 01 por andar, com 03 vagas livres.
Descrição do prédio:
Um por andar, todo revestido, torre única, piscina, sauna e espaço gourmet, elevador.
Descrição do imóvel:
Sala para 03 ambientes, piso mármore, com iluminação planejada, lavabo, varanda integrada a sala e fechada com vidro temperado, armário. Com uma vista definitiva impecável.
04 quartos (02 suítes), um dos quartos transformado em closet, piso tábua corrida, armários.
03 banhos, 01 social, (02 suítes), pisos e bancadas em granito, armários, box com vidro temperado.
Ampla cozinha com armários planejados, piso e bancada em granito.
Ótima área de serviço, com armário, piso granito.
Dependência completa de empregada com armário.
VAGAS: 03 livres, cobertas e privativas.
“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos com os atendentes pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.”
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 14.050 /mês
~R$ 12.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.275.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.000, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 680/mês
entrada R$ 255.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.250 + cartório até ~R$ 28.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 6.080 (R$ 40/m² · 152 m²)
Média de 181 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 680/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/07/2026: R$ 1.275.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.