R$ 29,03/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 32,22/m²/mês
Pedidos: 65 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 10% menos por m² que a média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.364 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,57 e R$ 45,01 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,22 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 93 m² = R$ 29,03/m²/mês; 29,03 ÷ 32,22 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 65 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 3.404 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 224
Mesmo preço desde 27/10/2026.
Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 27/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
ALUGUE SEM FIADOR, SEM BUROCRACIA!!
PRÉDIO:
Jardim, gás canalizado.
IMÓVEL:
Excelente apartamento com 93 m².
02 Salas amplas, com piso em tábua corrida.
03 quartos, com piso em tabua corrida, sendo 01 com estante e 02 com armários.
Banho social e suíte com piso em cerâmica, box blindex
Cozinha com armários, bancada em granito, piso em cerâmica
Área de serviço com piso em cerâmica e armários.
DCE.
01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
BENEFÍCIOS:
Melhor acesso pela rua Carvalhais de Paiva.
Próximo a vários tipos de comércios.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 93 m² = R$ 778.523. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 224/mês
entrada R$ 155.705 (20%) + ITBI ~R$ 23.350 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.700 (R$ 29/m² · 93 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 224/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 2.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.