R$ 34,29/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,75/m²/mês
Pedidos: 277 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 35% menos por m² que a média dos apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,04 e R$ 92,57 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,75 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 70 m² = R$ 34,29/m²/mês; 34,29 ÷ 52,75 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 277 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 3.352 por mês no total Condomínio R$ 790 + IPTU R$ 162
Apareceu aqui em 15/11/2026.
Centro, Belo Horizonte - MG
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 15/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo 02 quartos com suíte, excelente localização e fácil acesso. Próximo ao Shopping Cidade e variado comércio.
Descrição:
Sala ampla
02 quartos, sendo uma suíte com armário
Banheiro social
Cozinha ampla com armário
Área de serviço com banheiro
Detalhes:
Sala com piso laminado
Quartos com piso em taco
Banheiro social com box blindex, bancada em granito e piso em cerâmica
Cozinha com bancada em granito e piso em cerâmica
Área de serviço com piso em cerâmica
Prédio:
Portaria permanente
Elevador social
Interfone
Hall social
Localização:
100 metros do Shopping Cidade
150 metros da UMEI Delfim Moreira
210 metros da Av. Augusto de Lima
260 metros do Colégio Rui Barbosa Intensivo
260 metros do Procon-BH
270 metros da Igreja São José
400 metros do Mercado Central de Belo Horizonte
Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo o preço do aluguel deverá ser confirmado no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 474.783. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 790/mês · IPTU R$ 162/mês
entrada R$ 94.957 (20%) + ITBI ~R$ 14.250 + cartório até ~R$ 10.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.400 (R$ 34/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 790/mês · IPTU R$ 162/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/11/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.