R$ 10.619/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 100 por mês
Apareceu aqui em 08/11/2026.
Rua Castelo de Sintra, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 08/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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APARTAMENTO 3 QTOS COM DUAS ÁREAS PRIVATIVAS, LAVABO, SUÍTE E VARANDA /117,64 M²
Composta por sala para dois ambientes integrada à cozinha, esta área privativa oferece lavabo, varanda, área de serviço, 3 quartos, sendo 1 suíte com espaço privativo para o casal e banheiro social. Além disso, conta também com área privativa descoberta com acesso pela varanda para construção de área gourmet ou área de descanso ao ar livre.
O apartamento conta com piso em porcelanato em todos os cômodos, bancadas em granito, janela com veneziana nos quartos, infraestrutura para ar-condicionado no dormitório, tomada USB na sala e no quarto principal e fechadura eletrônica na entrada.
O Empreendimento Casa Sintra é composto por uma torre residencial com 124 unidades, 16 pavimentos e edifício garagem com 5 pavimentos. O lazer é entregue mobiliado e decorado, em pavimento exclusivo:
piscina adulto com prainha,
piscina infantil,
bar da piscina com ducha,
salão de festas,
academia,
brinquedoteca,
sauna,
Lounge Casa Jardim,
Pet Place.
O edifício conta com guarita em pele de vidro e clausura de pedestres. O prédio tem infraestrutura para ar-condicionado e Wi-Fi nas áreas comuns cobertas, sensores de presença, LED e dispositivos economizadores de água. Construído em parede de concreto, com fachada em grafiato e porcelanato.
Obs.: Fotos ilustrativas do apto decorado de 3 quartos.
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.253.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 250.600 (20%) + ITBI ~R$ 37.600 + cartório até ~R$ 27.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 6.883 (R$ 58/m² · 118 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 88–148 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
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- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/11/2026: R$ 1.253.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.